Wonen aan het water, met volop zon, ruimte en comfort!
Deze verrassend royale woning (154m2 woonoppervlakte) biedt alles wat je zoekt: een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een heerlijke loggia en een eigen aanlegsteiger met plaats voor meerdere boten. Vanuit deze locatie heb je directe toegang tot het Sneekermeer, centraal gelegen in het prachtige Friese Merengebied.
Deze fraaie woning is gebouwd in 1998, in 2016 compleet uitgebouwd en vanaf 2021 gemoderniseerd en verduurzaamd. Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst, er is een warmtepomp geïnstalleerd, vloerverwarming aangelegd en veel ramen zijn vervangen door een HR++ beglazing. Deze woning heeft niet voor niets een energielabel A++.
INDELING:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast. Zeer royale, lichte woonkamer met glazen pui over de volledige breedte en een open keuken met hoekopstelling. Deze keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, inductie-kookplaat, koel-vriescombinatie) en heel veel kastruimte. De werkkamer (12m2) op de begane grond heeft eveneens een schuifpui naar de zonnige tuin. De royale bijkeuken (15 m²) is praktisch bereikbaar vanuit de woning én vanaf de buitenkant.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot de loggia, een heerlijke beschutte plek op het zuiden waar je het hele jaar door geniet van het uitzicht over het water. De badkamer beschikt over een toilet, een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator, een 2-persoons ligbad en een inloopdouche. Deze badkamer is ook via één van de slaapkamers bereikbaar.
Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte.
De achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over meerdere terrassen en ligt aan het water. De voortuin is ingericht als bloemen- en moestuin, een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Een fantastische plek om te ontspannen! Vanaf het zonnige terras geniet je van de langsvarende boten, of stap je in je eigen boot aan de steiger. Zwemmen, varen, suppen, zonnen, het kan hier allemaal.
Aan de zijkant van de woning is een houten berging geplaatst, deze is zowel vanaf de voor- als achterzijde bereikbaar.
Parkeerruimte op eigen terrein maar ook volop aan de openbare weg.
Aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht over het water en aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de skeeler-/ijsbaan richting het dorp.
Leije 13 heeft een permanente woonbestemming.
Wij zetten de pluspunten nog even voor jou op een rij_
– woonoppervlakte 154m2
– 4 slaapkamers
– werkkamer op de begane grond
– heerlijke loggia gelegen op het het zuiden
– energielabel A++
– zeer laag energieverbruik
– 12 zonnepanelen
– warmtepomp Quatt
– CV combiketel Remeha
– waterontharder
– begane grond voorzien van vloerverwarming
– beglazing grotendeels HR++
– ligplaats voor meerdere boten
– steigerpalen vernieuwd in 2022
– tuin op het zuiden
– directe vaarverbinding met het Sneekermeer
– centrale locatie in het Hart van het Friese Waterland
– Terherne is een gezellig watersportdorp
We leiden je graag rond zodat je zelf de ruimte, het comfort en de prachtige locatie kunt ervaren.
