Kampenspaed 25 Warns

Omschrijving

Wat een ruimte! En wat een bijzondere woning! Uniek in zijn soort en met een legio aan mogelijkheden.
Een heerlijk leefhuis met ruimte voor iedereen!

Veel ruimte in de woning dus (maar liefst 186m2 woonoppervlakte en 1065m3 inhoud) maar ook zeker ruimte rondom de woning, want deze prachtige vrijstaande woning staat op een perceel van 630m2 aan de rand van Warns.

Deze in 2001 gebouwde woning bestaat uit twee piramides, verbonden aan elkaar waardoor op de begane grond een comfortabele tuinkamer is ontstaan en op de verdieping een ruime overloop met vide.

INDELING:
Begane grond: entree, royale lichte hal met vide, trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met houtkachel en veel raampartijen, de open keuken beschikt over inbouwapparatuur en een kastenwand met apothekerskast. De tuinkamer met tuindeuren naar de zonnige tuin is ook zeer geschikt als werkkamer. De slaapkamer (eveneens met tuindeuren) met badkamer op de begane grond is zowel vanuit de tuinkamer als de hal bereikbaar. Vanuit de hal heb je ook toegang naar de grote inpandige garage (7x3m).

Souterrain: vanuit de hal kom je met de trap naar beneden in het souterrain. De woning is compleet onderkelderd en deze ruimte is verdeeld in diverse ruimtes. Thans hoofdzakelijk in gebruik als bergruimte/hobbyuimte maar geschikt te maken voor vele doeleinden.

Eerste verdieping: vanuit de hal bereikbare verdieping met een zeer royale vide/overloop en 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer royale. Tevens is op deze etage ook een badkamer gerealiseerd. Vanuit deze verdieping heb je een prachtig uitzicht over de landerijen richting het IJsselmeer.

Vliering: deze bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar.

De woning verkeert in prima staat, echter op de verdieping moeten nog een aantal kamers worden afgewerkt.
Er is een bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig.

De woning beschikt over energielabel A, wordt verwarmd d.m.v centrale verwarming AWB (2001), vloerverwarming en een houtkachel.
Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen.

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Warns is een watersportdorp gelegen aan het Johan Willem Frisokanaal nabij Stavoren, met een rechtstreekse verbinding naar het IJsselmeer en de Friese Meren. Voorzieningen als een basisschool, een peuterspeelzaal, kinderopvang, multifunctioneel centrum en een sportzaal zijn allemaal in eigen dorp te vinden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
630 m²
Inhoud
1.065 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster 2HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Koudum H 1650
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
499-H-1650

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
180 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kampenspaed 25
Warns

Meer informatie?

Neem contact op