Leuke tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen op loopafstand van het centrum van Heerenveen en grenzend aan De Le Roy tuin.
Deze in 1962 gebouwde woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd. Aan de achterzijde is een bijkeuken gerealiseerd met een overdekte achter-entree en op de 2e verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor een ruime 4e slaapkamer is ontstaan. Deze oppervlakte is niet meegenomen in de meting betreffende woonoppervlak i.v.m. de hoogte (180 cm), maar is zeer geschikt als kinder-/ hobby- of werkkamer.
De achtertuin biedt veel privacy, mede doordat achter de woningen lage garageboxen staan, geen inkijk dus.
De schuttingen aan de lange zijde van de tuin en de achterzijde zijn onlangs vernieuwd en voorzien van een afsluitbare achterdeur. Via deze poort kom je op het (mandelige) achterpad. Een eigen achterom, ideaal voor fiets en/of scooter.
In de tuin staat een stenen berging van 3.5 x 2 m.
Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de gemeentelijke groenstrook en parkeren kan voor de deur.
Indeling
Begane grond: hal, toilet met fonteintje, meterkast, kelderkast, woonkamer, half-open keuken in hoekopstelling, uitbouw thans in gebruik als bijkeuken maar uiteraard ook geschikt voor overige doeleinden. Bij de achterdeur vind je een overkapping met inbouwspots.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (± 12 en 9 en 5 m²), badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping welke is voorzien van een royale dakkapel. Hierdoor is een praktische ruimte ontstaan (13m2) welke geschikt is voor kinder- hobby- of werkkamer. Deze kamer heeft een hoogte van 1.80m. Ook vindt je hier de opstelling van de CV-ketel.
De CV-ketel is van het type Nefit Proline HRC24, deze is geplaats in juli 2025. Helemaal nieuw dus.
Ook is de woning in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen.
Kortom: een instapklare woning met een heerlijke tuin, gelegen op een mooie locatie in Heerenveen.
