’s Ochtends wakker worden van de fluitende vogels en de wind die door de bomen ruist…kloppende spechten en de herten voor de deur…klinkt als een droom? Niet als je op de Bieruma Oostingweg woont. Op deze fraaie locatie, in het buitengebied en bosrijke omgeving van Oranjewoud staat dit charmante, gerieflijke huis.
Oranjewoud staat bekend om zijn koninklijke bos. Het bestaat uit een verzameling voormalige landgoederen met lange lanen, parken met royale eiken en beuken, een handjevol overgebleven landhuizen, waterpartijen en kleine weilandjes tussen de bossen. Heerenveen met al zijn voorzieningen is op 6 km afstand.
Het huis stamt uit 1931 en is in zijn geheel door de huidige bewoners vanaf 2019 verbouwd, compleet gemoderniseerd en aangepast aan deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, tijdens de verbouw voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, er is een nieuwe CV ketel geplaatst en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dit alles heeft geresulteerd in energielabel A en een gasverbruik op jaarbasis van 925m3 door de huidige bewoners.
INDELING:
Begane grond:
U komt binnen door de nog oorspronkelijke voordeur en garderobe. Vanuit de gang komt u in de sfeervolle woonkamer, die met de eetkamer en keuken een gezellig geheel vormt. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas en deels nieuwe kozijnen. De muren zijn geïsoleerd en de hele begane grond is voorzien van schuimbeton met vloerverwarming. Dit zorgt ervoor dat het ook tijdens koude dagen lekker behaaglijk is. Tussen de eetkamer en de keuken zijn glazen schuifdeuren geplaatst voor extra privacy (thuiswerkers).
De moderne keuken is voorzien van alle apparatuur w.o. quooker, vaatwasser, koelkast en elektrische oven. In de keuken bevind zich de deur naar een ruime kelder.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar zich het toilet bevindt. De cv ketel (Intergas HRE 2019) is geheel weggewerkt in een kast en biedt ook ruimte aan de nodige spullen.
Bovenverdieping:
De bovenverdieping en het dak zijn geheel geïsoleerd en de (nieuwe) kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
De overloop biedt toegang tot de badkamer met dubbele wastafel, toilet en ruime douche. Er is elektrische vloerverwarming en een ventilatiesysteem.
De overloop biedt toegang tot twee sfeervolle slaapkamers met vaste kasten. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast.
Bijgebouwen:
Er is een vrijstaande, sfeervolle overkapping uit 2021 met houtkachel en wifi aansluiting voor wie heerlijk buiten wil werken. De overkapping kan grotendeels worden afgesloten door een doorzichtig scherm zodat het ook later in het jaar gebruikt kan worden. Er is bij de aftimmering gebruik gemaakt van materialen die eens het oude huis toebehoorden.
Naast de overkapping is een schuur met werkblad en stellingkast.
Achter in de tuin staat een blokhut die dienst doet als kippenhok en tuinschuur.
Tuin:
De achtertuin is geheel omheind en vorig jaar aangelegd met oog voor planten en bloemen die vooral veel insecten trekken. De moestuin heeft dit jaar voor een goede opbrengst gezorgd. Er zijn verder een paar fruitbomen geplant waaronder een appel-, peren- en pruimenboom.
De achtertuin heeft de hele dag zon, vanaf de ochtend tot aan de late middag. In de tuin is verlichting aangelegd die vanuit het woonhuis te bedienen is. De voortuin is gelegen op het zuiden, dus volop licht! Naast de voortuin is verlichting voor de oprit aangelegd.
De kippen hebben een riant omheind onderkomen en maken ook gebruik van de drooggelegde sloot waar ze hun best doen om wormen te zoeken. Elke dag een vers eitje, wie wil dat niet?
Kortom, een geweldig, instapklare woning op een prachtige groene locatie in parklandschap Oranjewoud!
