Makelaardij

Utbuorren 9 TERHERNE

Vraagprijs € 839.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Villa
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1971-1980
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  225 m²
Externe bergruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  1.430 m²
Inhoud  :  650 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 25 x 20 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte
Omschrijving:
Rust, ruimte en watersport op een locatie die het vakantiegevoel evenaart. Dat is wat dit zeer luxe landhuis u biedt.
Met veel genoegen mogen wij te koop aanbieden dit charmante, recent volledig verbouwde, rietgedekte landhuis in het gezellige watersportdorp Terherne.
De villa is direct gelegen aan de Terhernster Poelen waar vandaan u rechtstreeks aansluiting heeft op het Sneekermeer. Het landhuis is gelegen op een ruime kavel van 1430 m2 eigen grond en water en heeft een zeer ruime 60 meter lange oever.
De kavel wordt grotendeels omgrensd door water en heeft rondom een modern aangelegde tuin met zowel aan de zuid- als westkant zeer zonnige aan het water gelegen terrassen. Tevens vindt u in deze tuin een royale tuinschuur met overkapping.
Het huis is in 2007 volledig onder architectuur en met gevoel voor detail gerenoveerd waarbij enkel gebruik is gemaakt van eersteklas materialen.
Vanuit het huis heeft u rondom waterzicht en een doorkijk op het meer.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime en hal met met vide, royale toiletruimte met toilet en urinoir, meterkast, royale living met open gashaard, moderne en zeer luxe open keuken met o.a. groot kookeiland, en kastenwand met Miele inbouw apparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger. De bijkeuken is zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar. Vanuit de living komt u in een multifunctionele ruimte welke thans in gebruik is als werk-/speelkamer. Deze ruimte beschikt over een pantry en badkamer en heeft een eigen toegang, dus is separaat te gebruiken en daardoor geschikt voor meerdere doeleinden.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (11, 12, 15 en 23m2). Twee slaapkamers hebben toegang naar het balkon en de ouderslaapkamer beschikt over een royale inloop kledingruimte. De luxe moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, royaal ligbad en een dubbele wastafel.

Vliering: via vlizotrap bereikbare bergzolder ( ca 40 m2).


Pluspunten:
• Centraal gelegen L-vormige gashaard met afstandsbediening die vanuit de hal, woonkamer
en keuken zichtbaar is.
• Eersteklas multiplank houten vloeren met massief eiken toplaag op de begane grond en de
verdieping.
• Braziliaans leisteen in hal, keuken, bijkeuken en toilet.
• Vloerverwarming in keuken, badkamer en toilet.
• Moderne keuken met Miele apparatuur (stomer, koffiezetapparaat, combi-magnetron),
quooker, Atag afzuigkap en fornuis).
• Energiezuinige dimbare Led inbouwspots in gehele huis.
• Iedere kamer is voorzien van tv-, radio-, computer- en telefoonaansluiting.
• Ruime badkamer met groot ligbad en inloopdouche.
• Extra multifunctionele (kantoor, slaap- , speel- , tv-) kamer met badkamer, toilet en pantry op
begane grond. Deze kamer is via een schuifdeur via de woonkamer te bereiken maar heeft
ook een eigen entree aan de voorkant van de woning. Deze kamer heeft tevens een schuifdeur
naar een eigen terras aan het water en is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar
zonnescherm.
• Het huis is d.m.v. heteluchtverwarming (nergens radiatoren) te verwarmen en erg
energiezuinig.
• Kindvriendelijke geheel afgesloten tuin met ingebouwde trampoline en speeltoestel.
• Moderne terrassen van Chinees hardstenen tegels van 1x1mtr.
• Terherne heeft een ideale ligging centraal in het Friese merengebied en met de auto rijdt u in
slechts één uur naar Amsterdam.
• Deze prachtige moderne rietgedekte villa is geschikt voor recreatieve- en permanente
bewoning.




Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Burgemeester Falkenaweg 10, 8442 LD Heerenveen
Telefoon: 0513-623103
Fax: 0513-653363
E-mail: info@heddema.nl
Internet: www.heddema.nl